手机看新闻

越涨价越买房,谁在为铜川高房价买单?

来源:铜川楼市微信公众号 2018-06-20 10:44:00

[摘要] 围绕着普通人一直有这样的困惑,明明房价越涨越高,为什么还有那么多人买房?就铜川来说,去年两千、三千的房价,很多人无动于衷,眼看着房价一路高升,今年年中铜川新区房价已达6000元/平。

围绕着普通人一直有这样的困惑,明明房价越涨越高,为什么还有那么多人买房?

图为铜川新区实景图

就铜川来说,去年两千、三千的房价,很多人无动于衷,眼看着房价一路高升,今年年中铜川新区房价已达6000元/㎡,购房者却越来越多,以至于近来新区出现了房源紧缺的情况,如学府城、海林御苑、鸿翔逸境等项目基本没房,未来城、英伦小镇等几个项目正待开新房源。

高房价似乎并未成为购房者买房的阻碍,那么这些有钱人是从哪冒出来的?

有人会说,根本就没有那么多人买房,所谓的“市场火热”只不过是售楼部的促销手段,其实不然,从需求角度来看,城市升级,棚改拆迁创造的市场需求是实际存在的,另一方面,大多数人普遍存在着对社会从业人员的收入误区。

去年8月份,有这样一条新闻被传得沸沸扬扬,一个煎饼大妈说:我月收入3万,怎么会少你一个鸡蛋。一时间类似的话题接连不断,很多潜藏在我们身边的隐形富豪被一一曝光,对于这一点,罗辑思维在2016年的跨年演讲也有过分享。

一个美甲师,的一个月可以做到18万的月收入,确实,对于当下,哪怕是职业工作者,收入高的人到底在干嘛也越来越看不清楚,很多人评判房价贵不贵的标准就是:我一个月累死累活一个月也只有5000块,我穿着衬衫带个领带在高档商务区里工作,我都买不起房子,那么别人怎么可能买得起啊。

这个就属于典型的收入误区,在当下这个社会,白领其实是最不值钱的工种,这就是现在这个社会的真实,我们一直以为自己是靠脑子赚钱的,所以比别人要高级,但是社会真正的高收入人群都是蓝领或者商人,一些不起眼的工作,因为不可替代性从而具备高收入。月嫂、厨师、美甲师、快递……可能他们才是真正的有钱人。

不得不承认,普通白领起码在收入阶段在这个社会里属于下游水准,所以那些买房的,很有可能就是早上为你做煎饼果子的那个小老头或者晚上你加班路上给你做烧烤的匪气少年。

普通人在谈论买房时往往存在着认识误区,总会有人将房价和工资对比,抱怨房价涨的太快,工资根本负担不起,其实我想说,对大多数普通人而言,买房和工资的关系真的不大,即使是30年前、20年前、10年前,你的工资照样买不起房。

举个例子:1987年深圳建成了“东晓花园”,并在内地次以按揭贷款的方式出售,当时的房价已经是408元/㎡,看起来很便宜?当时蔬菜是1分钱一斤,平均工资是223块钱一个月,依靠工资买房,显然并不现实。

那么,为什么30年来,我们的工资都无法承担起买房的重担呢?我认为有如下原因:

⑴国内普遍工资低,到了西部城市更低,西安5000元已经算不错,铜川3000元占多数。

⑵工资的用途太多,除了衣食住行,还有上学,看病等大额支出,而在国外,上学看病基本是免费的。

⑶物价上涨太快,通货膨胀厉害,收入的增长赶不上物价的上涨,工资不够花也不敢花。

⑷跟居民的消费习惯有关,很多人宁可储蓄不敢冒险,错过了买房子的时间。

那么,中国境内的房价涨幅之快,造成一房难求的原因,也有如下几个:

⑴M2发行量过大,温总经理时货币发行量16万亿,李总理时已经达到160万亿。钱不值钱,导致房价飞涨。

⑵政府调控不力,越调越高,北京房价在各级政府的调控下从1600元/㎡涨到60000元/㎡。西安房价在政府的限购下从6000元/㎡涨到了13000元/㎡。

⑶居民的消费习惯,买涨不买跌,看到涨价一哄而上,跟风买房。千人排队万人排队,屡见不鲜,导致出现楼盘热销,居民抢购,房价飚涨。

⑷不良开发商哄抬房价,捂盘惜售,制造恐慌,饥饿营销,造成短期内房价快速上涨的紧张局面。

面对目前的市场状况,年轻人怎样才能买到房,可以操作的几个办法:

⑴六个钱包买套房。自己、老婆、爸爸、妈妈、岳父、岳母、集全家人之力,凑一个首付,先占一个坑,等将来有机会了,再换房。要相信孙少安说的那句话“人,不可能穷一辈子”。

⑵找相对赚钱多的公司,自己努力赚首付。不要老是想着“钱多事少离家近,睡觉睡到自然醒”,凡是舒服的单位,工资都不高,公务员也一样。找一个有提成的销售岗位,看看那些卖房子的小姑娘、卖保险的小姑娘、跑二手房的小姑娘,哪个没有房子?反倒是那些坐办公室的大爷,天天喊叫房价高。

⑶提高个人能力,争取进入有前途的大公司,大公司的核心岗位,买房的钱,不难赚到。

买房,是中国人永恒的话题,而对于买不起房的呼声也从未停止过。指望工资买房的人寥寥无几,更多的是依靠微薄的工资还贷款的“房奴”,然而,尽管钱包都被房价挤瘪了,但对住房的需求又迫使大多数人“硬着头皮上”。

归根结底,房价虽然居高不下,但买房的其实大多还是刚需,是那些敢于付出换取高额回报的下苦人,是那些勒紧裤腰带追逐梦想的年轻人。在中国,买房从来都不是一件轻松的事,如果你还对市场抱有任何莫名的幻想,房子只会离你越来越远。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
3 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 王益区
      • 印台区
      • 耀州区
      • 宜君县
      • 新区
      • 铜川周边
    • 不限
      • 20万以下
      • 20-30万
      • 30-40万
      • 40-50万
      • 50-60万
      • 60-70万
      • 70-90万
      • 90-100万
      • 150万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com